Zuerst der Wert. Dann können weitere Entscheidungen getroffen werden.
Eine neutrale Bewertung nimmt die Unsicherheit aus schwierigen Diskussionen. Wir begleiten Erbengemeinschaften durch den Verkauf, diskret und ohne Partei zu ergreifen.
Ein Haus, das jahrzehntelang Heimat war, verdient einen Abschluss mit Würde.
Beim Erben geht es selten nur um Zahlen. Es geht um Erinnerungen, um Fairness zwischen Geschwistern und um Entscheidungen, die niemand alleine treffen kann. Wir kennen diese Gespräche und wissen, wie viel eine verlässliche Zahl darin wert ist.
- Zusammen mit unseren Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis helfen wir euch, den marktgerechten Wert der Immobilie zu ermitteln.
- Wir zeigen mögliche Vorgehensweisen auf, was mit einer Immobilie in der Erbengemeinschaft gemacht werden kann.
- Diskretion und Professionalität stehen bei uns an erster Stelle.
Was wir für eine Erbengemeinschaft übernehmen.
Neutrale Bewertung
Unsere Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis präsentieren dir eine neutrale Zahl auf Basis von Marktdaten und Vergleichsobjekten. Die Grundlage, auf die sich alle einigen können.
Kommunikation mit allen Erben
Wir informieren alle Beteiligten gleichzeitig und gleichermassen.
Niemand erfährt etwas später, als der andere. Wir hantieren als neutrale Begleiter.
Koordination
Abstimmung mit Notariat, Bank und Behörden, damit sich niemand aus der Familie darum kümmern muss.
Vorbereitung des Objekts
Von der Räumung über Unterlagen bis zu Fotos. Wir organisieren alles, was ihr nicht selbst übernehmen möchtet.
Ihr müsst euch nicht einig sein, um anzufangen.
Eine Bewertung verpflichtet niemanden zu etwas. Sie gibt euch lediglich die Zahl, über die ihr dann in Ruhe sprechen könnt.
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir besprechen dein Anliegen und klären, wofür du die Bewertung benötigst. Etwa für Verkauf, Finanzierung oder Nachlass.
Datenerhebung & Objektaufnahme
Wir erfassen Lage, Zustand, Bauqualität und Besonderheiten deiner Immobilie. Ergänzt durch aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Analyse & Wertermittlung
Mit erprobten Bewertungsverfahren (z. B. Vergleichs-, Ertrags- oder Realwertmethode) ermitteln unsere Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis den realistischen Marktwert. Fachlich fundiert und nachvollziehbar.
Dossier & Ergebnisbesprechung
Du erhältst ein detailliertes Bewertungsdossier mit klarer Begründung und Einschätzung. Wir nehmen uns Zeit, das Resultat mit dir durchzugehen und Fragen zu klären.
Vereinbare ein unverbindliches Erstgespräch
Ein erstes Gespräch mit uns ist kostenlos und bleibt unter uns. Auch dann, wenn ihr euch in einem zweiten Schritt gegen einen Verkauf entscheidet.
Die Fragen, die in fast jeder Erbengemeinschaft auftauchen.
Müssen alle Erben einverstanden sein?
Für den Verkauf, ja. Eine Erbengemeinschaft verfügt über den Nachlass grundsätzlich gemeinsam, das heisst, alle Erben müssen zustimmen.
Für eine Bewertung oder ein Erstgespräch braucht es diese Einigkeit noch nicht. Genau deshalb fangen viele bei uns mit der Bewertung an. Sie schafft die gemeinsame Grundlage, bevor entschieden wird.
Wir sind uns nicht einig, kann eine Bewertung trotzdem helfen?
Meistens ja. Ein grosser Teil der Konflikte entsteht, weil unterschiedliche Vorstellungen vom Wert im raum stehen. Eine neutrale, nachvollziehbare Einschätzung nimmt die Diskussion von der Gefühlsebene auf eine sachliche Ebene.
Kann eine Person das Haus / die Wohnung übernehmen und die anderen ausbezahlen?
Ja, das ist ein üblicher Weg, der oft gegangen wird. Auch dafür braucht es zuerst einen belastbaren Wert, denn er bestimmt die Höhe der Auszahlung. Wir liefern diese Grundlage, die rechtliche Umsetzung läuft über Notariat und gegebenenfalls eine Rechtsberatung.
Was kostet eine Bewertung?
Das kommt ganz darauf an. Bei einer unverbindlichen Bewertung von unseren Immobilienbewertern mit eidg. Fachausweis wenden wir unsere eigene Preisliste an. Die Kosten starten bei CHF 1'500.–. Wenn du dich für einen Verkauf bei uns entscheidest, entfallen die Kosten für die Bewertung komplett.
Wer bezahlt die Provision?
Sie wird üblicherweise aus dem Verkaufserlös bezahlt, bevor dieser unter den Erben aufgeteilt wird. Niemand muss also vorher Geld in die Hand nehmen.
Fällt beim Verkauf eine Steuer an?
Beim Verkauf einer Liegenschaft im Kanton Wallis wird in der Regel eine Grundstückgewinnsteuer fällig. Höhe und Berechnung hängen unter anderem von der Haltedauer und dem Gewinn ab. Wir zeigen euch früh auf, womit ihr rechnen müsst, die verbindliche Berechnung macht die Steuerbehörde oder eure Treuhandstelle.
Das Haus ist noch voll möbliert. Was passiert damit?
Wir haben ein grosses Netzwerk und finden den passenden Partner, um die Räumung durchzuführen. Ihr entscheidet, was mit dem Mobiliar passiert, was behalten und was entsorgt werden soll.
Wir wohnen nicht im Wallis. Helft ihr uns trotzdem?
Ja, wir übernehmen alles vor Ort und halten euch stetig auf dem Laufenden. Wenn eine Anreise nicht möglich ist, kann eine Schlüsselübergabe anders organisiert werden, sodass ein Ausflug ins Wallis nicht sein muss.
Beratet ihr uns auch rechtlich?
Nein. Für erbrechtliche Fragen arbeiten wir mit Notariaten und Anwaltskanzleien zusammen und stellen den Kontakt gerne her. Unsere Aufgabe ist die Immobilie: Wert, Vermarktung, Verkauf und Koordination.
Ein Gespräch, das euch nichts kostet und zu nichts verpflichtet.
Es reicht, wenn sich eine Person aus der Erbengemeinschaft meldet. Wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages, hören zu und sagen dir, welche Möglichkeiten ihr habt.