Maison spacieuse comprenant deux logements et offrant un potentiel d'aménagement
Cet immeuble collectif, construit en 2009 et situé au cœur de St. Niklaus, séduit par sa polyvalence, la solidité de sa construction et la superficie attractive de son terrain. Le bâtiment comprend deux appartements indépendants et offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation personnelle avec un potentiel de location supplémentaire, un logement intergénérationnel ou une solution d'investissement intéressante.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'une surface habitable d'environ 78 m². Le logement est moderne, lumineux et bien entretenu. Un carrelage intemporel, une cuisine fonctionnelle et un agencement bien pensé garantissent un cadre de vie agréable et pratique.
À l'étage supérieur, ce spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux. Les poutres apparentes et la charpente ouverte confèrent aux pièces du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de ce logement. Il convient de souligner tout particulièrement le poêle-cheminée du salon, qui n'est pas seulement un atout esthétique, mais apporte également un confort supplémentaire. Il en résulte une ambiance qui allie espace et convivialité.
La maison est chauffée par un système de chauffage au sol électrique haut de gamme, qui assure une chaleur homogène et agréable dans les deux appartements. Construite en 2009, la bâtisse est de construction massive, moderne et de grande qualité. Grâce à une construction solide, une bonne isolation et des fenêtres à la pointe de la technologie, la maison offre également à l'intérieur un cadre de vie remarquablement calme et très agréable. La structure est solide, la construction soignée et le confort intérieur répond aux normes actuelles.
La superficie généreuse du terrain, qui s'étend sur 1 095 m², constitue un atout majeur. Le terrain offre beaucoup d'espace pour un jardin, une aire de jeux ou des espaces de détente, et ouvre en outre des perspectives intéressantes pour de futurs agrandissements ou aménagements dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il recèle ici un potentiel supplémentaire.
Le quartier est particulièrement adapté aux familles. De la maternelle à l'école primaire, en passant par le cycle d'orientation, tous les niveaux scolaires se trouvent dans le village et sont facilement accessibles à pied. Les commerces ainsi que la gare sont également accessibles à pied. La proximité de la ligne ferroviaire assure en outre une très bonne desserte vers Viège et Zermatt.
Situé dans la vallée de Zermatt, entre Viège et Zermatt, St. Niklaus allie un cadre de vie attrayant à de bonnes infrastructures et un environnement naturel. Que ce soit comme résidence principale, pour combiner habitation et location, ou comme investissement à long terme, ce bien offre flexibilité, potentiel et possibilités de développement.
