Grand entrepôt industriel pouvant accueillir diverses activités commerciales, situé dans un emplacement de choix
À louer : local commercial situé au rez-de-chaussée et à l'étage est d'un immeuble commercial moderne à Gamsen, un quartier économiquement dynamique de la commune de Brigue-Glis.
Le bien immobilier a été construit en 2017 et se trouve dans un quartier d'affaires bien établi, bénéficiant d'une excellente desserte routière. On trouve à proximité immédiate de nombreuses entreprises de services, d'artisanat et de commerce, ainsi que le centre d'affaires Olympica. L'autoroute A9 et le col du Simplon sont accessibles en quelques minutes et garantissent une excellente desserte régionale et internationale.
Aperçu de l'annonce - Espace à louer
L'espace proposé est un espace indépendant situé au sein d'un grand entrepôt industriel.
Plusieurs logements indépendants sont à louer dans cet immeuble.
Cette annonce concerne :
? Appartement rez-de-chaussée et étage, côté est
Superficies :
Environ 160 m² de surface utile
Affectation : production | commerce | entrepôt | atelier | services
Possibilité de combiner une surface de hall avec des bureaux et des locaux annexes
L'ensemble de la propriété comprend :
Superficie du terrain : 1 351 m²
Surface utile totale du hall : 991 m²
Bâtiments et équipements
Ce hangar industriel a été construit dans un souci de fonctionnalité et de durabilité et offre des conditions idéales pour les utilisations commerciales les plus diverses.
Points forts de la séance :
Accès de plain-pied
Grandes portes roulantes pour une livraison aisée des marchandises
Accès possible aux camions
Construction moderne (année de construction : 2017)
Revêtements de sol haut de gamme au rez-de-chaussée
Étage supérieur avec des panneaux de bois modernes et des fenêtres en mélèze
Agencement flexible des pièces
Nombreuses installations techniques disponibles
Technique et infrastructure
Système de chauffageet de climatisation
utilisation possible toute l'année
raccordements au courant fort disponibles
technique du bâtiment moderne
fibre optique / connexion Internet haut débit possible
espaces d'infrastructure communs
Stationnement & accès
vastes zones d'accès
très bonne manœuvrabilité pour le trafic de livraison
places de stationnement extérieures disponibles (sur accord)
visibilité optimale au sein de la zone industrielle
Avantages du site de Gamsen - Brig-Glis
Gamsen s’est développé ces dernières années pour devenir un pôle économique majeur du Haut-Valais. La combinaison de l’industrie, des services, du commerce et de la proximité avec l’Italie confère à ce site un fort pouvoir d’attraction.
Les entreprises bénéficient tout particulièrement :
à proximité immédiate de l'autoroute A9
liaison rapide vers Viège, Sion et l'Italie
zone économique en pleine croissance de Brigue-Viège
marché régional solide en termes de clientèle et d'emploi
investissements en cours de la commune (notamment la construction d'un nouvel hôpital)
Conditions de location
Loyer : selon offre de location séparée
Charges : facturées séparément
Soumis à la TVA
Durée minimale de location à convenir
Emménagement à convenir
Possibilités d'utilisation
Idéal pour :
Entreprises commerciales et de production
Artisanat
Entrepôts et logistique
Entreprises de montage
Entreprises de services
Utilisation comme atelier ou studio
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les documents détaillés relatifs aux surfaces ou d'organiser une visite sur place.
