La vieille ville de Viège : un joyau plein de potentiel et d'opportunités de développement
- Visite virtuelle de l'espace commercial au rez-de-chaussée
- Visite virtuelle d'un appartement de 4,5 pièces au 1er étage
- Visite virtuelle d'un appartement de 4,5 pièces au 2e étage
Viège est un centre économique florissant, notamment grâce à Lonza, le plus grand employeur du canton. Située au cœur de la vallée du Rhône, c'est le point de départ idéal pour rejoindre rapidement et facilement une grande variété de destinations. Vous pouvez ainsi rejoindre la capitale fédérale, Berne, ainsi que les stations de ski de renommée mondiale que sont Zermatt et Saas-Fee en une heure chacune.
Situé au cœur de Viège, dans un quartier calme et historique près du Blauer Stein, à quelques mètres seulement de la Kaufplatz et de ses restaurants, ainsi que du centre-ville animé de Viège et de ses commerces, un immeuble collectif est à vendre. Le bâtiment comprend un local commercial et deux appartements de 4,5 pièces. Le local au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 54 m², est actuellement loué. Il offre de multiples possibilités d'utilisation et est facilement accessible à pied depuis la gare ou en transports en commun. Le local dispose également d'une cave d'une superficie d'environ 30 m².
Au premier étage se trouve le premier appartement de 4,5 pièces. Il a été réaménagé de manière fonctionnelle au fil des ans : le bâtiment date des années 1850 et des travaux de rénovation ont été effectués régulièrement depuis 1978.
L'appartement, accessible par un escalier extérieur, séduit notamment par sa luminosité et sa hauteur sous plafond agréable d'environ 2,22 m. Le parquet offre un contraste agréable avec les plafonds et les murs blancs et confère à l'appartement une atmosphère accueillante et chaleureuse. La salle d'eau est divisée en deux zones et comprend une baignoire-douche et des toilettes. De plus, un raccordement pour lave-linge est prévu dans la salle de bains. Les pièces s'étendent le long d'un couloir et sont toutes très lumineuses. L'une des pièces donne accès à un balcon vitré séparé orienté ouest, sur lequel on peut profiter particulièrement longtemps du soleil couchant. De plus, le balcon donnant sur la cour intérieure, accessible depuis la cuisine, peut également être utilisé. La cuisine offre en outre suffisamment d'espace pour une table à manger et est équipée de manière très fonctionnelle.
Le deuxième appartement, situé au 2e étage, offre un immense potentiel et constitue un véritable projet de rénovation de rêve grâce à son agencement intéressant. Les pièces, toutes baignées de lumière, s'ouvrent sur une entrée spacieuse. Dans cet appartement, le charme des éléments rustiques et du style architectural est clairement perceptible. Depuis la cuisine, on accède au balcon vitré exposé plein sud ; la salle de bains est équipée d'une baignoire-douche. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans le fait que le grenier pourrait être aménagé en mezzanine ou transformé en appartement en duplex.
Le bâtiment a été construit selon une méthode de construction massive ; les murs extérieurs sont principalement en moellons et en maçonnerie. Cet immeuble collectif offre une opportunité unique à tous ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel de rendement, mais aussi à ceux qui savent apprécier le potentiel des appartements et leur emplacement incomparable. Le bâtiment est chauffé au fioul, les fenêtres du 1er étage sont à double vitrage et le toit est recouvert de dalles de pierre de grande qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent également la chaufferie avec la citerne à fioul ainsi que deux caves appartenant aux deux appartements, d'une superficie totale d'environ 50 mètres carrés.
La vente partielle de l'appartement situé au 2e étage avec combles aménagés et/ou du local commercial est une option envisageable après concertation.
Ce petit bijou a-t-il éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à nous contacter.
