Pour les investisseurs - située dans une zone industrielle de la plaine du Rhône, cette halle en excellent état a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité, alliant béton et bois pour garantir une structure robuste et durable.
Le bâtiment offre environ 750 m² d'espace de stockage à grande hauteur, complétés par plusieurs bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Un espace d'environ 75 m² est également aménagé pour accueillir des activités d'accueil et de présentation, apportant ainsi une valeur ajoutée supplémentaire.
Le site est occupé depuis de nombreuses années par une entreprise locale bien établie, qui y exerce une activité commerciale stable et pérenne.
Un investissement sûr offrant un rendement stable.
Dès 2025, un nouveau bail commercial ferme entrera en vigueur pour une durée de 10 ans, générant un revenu locatif annuel brut de 140 000 CHF.
Avec un prix de vente fixé à 2 700 000 CHF, ce bien offre un rendement de 5,2 %, ce qui représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier fiable et performant.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier industriel offrant stabilité, rendement et potentiel à long terme.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
