Immeuble attrayant comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville à Viège
À vendre : un local commercial polyvalent à Viège, qui s'étend sur le rez-de-chaussée (RDC) ainsi que sur un sous-sol (SS). Grâce à sa configuration spatiale et à son agencement fonctionnel, ce bien immobilier est idéal pour le commerce de détail, les entreprises de services, les ateliers, les bureaux ou les cabinets professionnels.
Le bien séduit par la clarté de son agencement, ses surfaces utiles principales bien proportionnées et ses pièces annexes fonctionnelles. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont reliés par un escalier intérieur, ce qui permet d'exploiter les deux niveaux de manière judicieuse.
Rez-de-chaussée (RDC)
Le rez-de-chaussée constitue l'espace principal dédié à la vente et à l'accueil des clients du local commercial ; il s'agit d'un espace principal spacieux et ouvert, idéal pour servir d'espace de vente, d'exposition ou d'accueil
un agencement logique qui permet de distinguer différents espaces fonctionnels (par exemple, vente, conseil, présentation)
un accès interne au sous-sol
des espaces annexes tels que des sanitaires ou des locaux techniques nécessaires à l’exploitation
La géométrie des lieux permet un agencement flexible du mobilier ainsi qu’une bonne visibilité pour les clients. L’emplacement au rez-de-chaussée garantit un accès direct, ce qui renforce encore l’attrait pour les utilisations à forte fréquentation.
Sous-sol (UG)
Le sous-sol complète le rez-de-chaussée sur le plan fonctionnel et constitue un espace supplémentaire précieux : plusieurs pièces annexes et fonctionnelles, pouvant servir d'entrepôts, d'archives, de locaux techniques ou de locaux réservés au personnel,
une structure claire des espaces, qui permet une utilisation interne efficace,
une liaison interne directe avec le rez-de-chaussée
Le sous-sol est idéal pour désengorger la surface de vente du rez-de-chaussée, car il permet de délocaliser les activités qui ne sont pas destinées au public. On obtient ainsi une séparation des espaces judicieuse sur le plan économique.
Potentiel d'utilisation et valeur ajoutée :
Combinaison d'un espace de vente prestigieux et d'un sous-sol fonctionnel
Utilisation flexible adaptée à différents modèles commerciaux
Séparation claire entre les espaces clients et les zones de service
Valeur ajoutée durable grâce à une utilisation efficace de l'espace.
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