Maison jumelée à forte valeur ajoutée : habiter, vivre et louer sous un même toit
Liestal, la capitale animée de la région de Bâle, allie le confort urbain à une qualité de vie proche de la nature. Nichée entre des collines vallonnées, des forêts et des versants ensoleillés, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant vouloir renoncer à une excellente desserte. Bâle est accessible en peu de temps grâce à des liaisons ferroviaires et autoroutières optimales, tandis que les écoles, les commerces, les restaurants, les offres culturelles et la charmante vieille ville se trouvent à proximité.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, sur une colline. Le faible trafic, un voisinage agréable ainsi que la proximité immédiate de sentiers de promenade, de forêts et d'espaces de détente créent un cadre de vie offrant une grande qualité de vie, beaucoup d'intimité et un ensoleillement optimal.
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2007, séduit par son agencement bien pensé, ses équipements techniques modernes et ses multiples possibilités d'utilisation. La propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et a été entièrement modernisée en 2023/2024. Une nouvelle pompe à chaleur assistée par énergie solaire et un chauffage au sol, un système domotique Loxone partiellement installé (uniquement dans certaines zones, le reste de la commande restant conventionnelle) ainsi qu'un aspirateur centralisé garantissent un confort de vie durable et moderne ainsi qu'une grande efficacité énergétique.
La maison comprend deux logements indépendants d'une surface habitable brute totale d'environ 258 m² :
- Ce spacieux appartement principal de 4,5 pièces s'étend sur les deux étages supérieurs et offre une surface habitable nette d'environ 132 m², à laquelle s'ajoutent un balcon d'environ 20 m² et une terrasse d'environ 10 m².
- L'appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée offre une surface habitable nette d'environ 50 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m² et des pièces de rangement, une buanderie et un local technique.
Le salon et la salle à manger lumineux de l'appartement principal s'ouvrent sur une grande terrasse-balcon en angle : un espace de vie extérieur polyvalent, idéal pour les repas, la détente ou les amateurs de plantes. La situation surélevée garantit une grande luminosité, de l'intimité et une vue agréable sur le quartier. Une terrasse supplémentaire à l'arrière des combles sert de lieu de retraite, d'espace pour le petit-déjeuner ou de coin lecture tranquille. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec baignoire et double lavabo complètent cet étage et créent une ambiance chaleureuse grâce à des poutres apparentes et des éléments en bois.
Cet appartement indépendant est idéal pour le télétravail, un cabinet professionnel ou un atelier, ou encore comme logement locatif attrayant. Il constitue en outre un atout majeur pour le calcul de la capacité financière auprès de la banque et offre des possibilités d'utilisation flexibles. Le rez-de-chaussée est complété par une cave, un local technique et des espaces de rangement supplémentaires.
Un garage (actuellement divisé pour créer des pièces supplémentaires au sous-sol, mais pouvant être facilement réaménagé), un abri pour voiture ainsi que deux places de stationnement extérieures offrent des possibilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules.
La combinaison d'un emplacement paisible à flanc de colline, d'équipements techniques modernes, de vastes espaces extérieurs, d'un appartement indépendant et de la proximité de la ville, des transports en commun et des infrastructures fait de ce bien immobilier une opportunité rare à Liestal. Une maison idéale pour ceux qui apprécient l'espace, la qualité, la durabilité et la flexibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir.
