Un ensemble unique au potentiel prometteur : vivre, louer, aménager
Situé dans un cadre pittoresque, surplombant la vallée du Rhône et celle de Viège, niché sur la terrasse ensoleillée du village valaisan de Zeneggen, cet immeuble collectif possède une histoire particulière. L'immeuble Des Alpes réunit deux appartements spacieux, un grenier aménageable ainsi qu'un ancien restaurant pour former une offre immobilière polyvalente offrant des possibilités d'utilisation attrayantes, que ce soit comme investissement locatif, maison intergénérationnelle ou combinaison d'habitation et de travail.
Zeneggen est un village de montagne accueillant pour les familles, qui dispose de sa propre école primaire, d'un jardin d'enfants et d'une crèche. L'accueil scolaire et préscolaire est ainsi assuré directement sur place, ce qui constitue un atout majeur pour les jeunes familles.
Au cœur de ce bien se trouvent deux appartements bien entretenus et baignés de lumière, d'une surface nette d'environ 76 m² chacun. Les deux appartements sont en très bon état et peuvent être occupés ou mis en location immédiatement. Des agencements spacieux, des balcons ensoleillés et une vue magnifique sur les montagnes créent une atmosphère de calme, de sérénité et de vie au plus près de la nature.
L'ancien restaurant Des Alpes, situé au rez-de-chaussée et parfaitement intégré à la structure de la maison, constitue un atout particulier. Il est aujourd'hui aménagé en appartement comprenant des pièces indépendantes, des caves et une grande salle – idéal pour être exploité comme logement Airbnb, atelier, salle de séminaire ou pour des projets d'habitat créatifs. La surface utile totale y est d'environ 168 m².
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : l'installation de base des conduites a déjà été mise en place, ce qui permet de transformer cet espace en surface habitable supplémentaire à moindre coût.
L'offre est complétée par trois places de stationnement extérieures, un ascenseur, des caves individuelles ainsi qu'un chauffage au fioul fiable avec des radiateurs. La propriété est située sur un terrain de 820 m² dans un endroit calme et ensoleillé, avec un accès idéal à Viège, à seulement 15 minutes environ en voiture ou en car postal, qui circule régulièrement.L'essentiel en bref :
Type de bien : Immeuble collectif avec ancien restaurant
Usage : Peut servir de résidence principale ou secondaire
Appartements : 2 logements d'environ 76 m² de surface nette chacun
Usage supplémentaire : environ 168 m² d'ancien restaurant avec salle, cuisine et caves
Combles : en état brut, prêts à être aménagés
Ascenseur : présent
Places de stationnement : 3 places de stationnement extérieures incluses
Superficie du terrain : 820 m²
Chauffage : chauffage au fioul, distribution de la chaleur par radiateurs
Disponibilité : à convenir
Prix de vente : 729 000 CHF.-
Ce bien s'adresse aux personnes visionnaires, que ce soit comme investissement immobilier avec plusieurs logements locatifs, comme maison intergénérationnelle avec un espace de vie séparé ou comme lieu inspirant pour vivre et travailler sous un même toit. Laissez-vous séduire par cette combinaison unique alliant charme villageois, panorama alpin et proximité urbaine.
Nous nous tenons à votre disposition pour une visite sur place, mais vous pouvez également découvrir le bien dès maintenant, confortablement depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle à 360°.
