Quand la tradition rencontre l'avenir : un immeuble résidentiel et commercial au potentiel polyvalent
Dans un cadre à la fois central et paisible, au cœur de la vallée ensoleillée du Rhône, une propriété exceptionnelle aux multiples possibilités d'utilisation vous attend. Ce charmant bien allie tradition et modernité et offre des perspectives passionnantes tant aux entrepreneurs qu'aux familles.
Rez-de-chaussée : ancienne boucherie offrant de nombreuses possibilités
Cette boucherie de longue tradition a fermé ses portes en raison d'un départ à la retraite, mais elle peut être reprise immédiatement avec le matériel existant. Les locaux commerciaux comprennent :
- Surface de vente
- surface de production
- 4 locaux de stockage
- 1 WC
Ces locaux peuvent également servir à d'autres fins, comme un bureau, un atelier, un cabinet ou une grande salle de loisirs.
Étage supérieur : spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces
Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement en duplex bien entretenu et baigné de lumière, d'une surface habitable brute d'environ 136 m². L'appartement comprend :
- 5.5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé
- Une grande terrasse avec une belle vue
- Un débarras et un grenier pour créer un espace de rangement supplémentaire
- Un poêle à bois pour passer des moments agréables
Là aussi, cela ouvre la voie à de nouvelles idées et à des concepts d'habitat modernes.
Points forts
- Cave : aménagée a posteriori, d'environ 90 m², offrant un espace de rangement considérable et polyvalente.
- Extérieur : jardin bien entretenu avec un coin salon ombragé, un abri de jardin indépendant et une superficie totale d'environ 1 100 m².
- Places de stationnement : environ 3 places juste devant l'immeuble.
- Mobilier et équipement compris : tout le mobilier et l'équipement présents sont inclus dans la vente (à l'exception des effets personnels).
Situation
Agarn bénéficie d'un emplacement idyllique dans le district de Loèche et séduit par ses infrastructures de qualité et sa communauté villageoise dynamique. Grâce à la proximité de l'autoroute A9, vous pouvez rejoindre Viège, Sierre ou Loèche en quelques minutes. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied.
Aperçu des chiffres clés
- Immeuble mixte (résidentiel et commercial) de 3 étages
- Superficie du terrain : 1 100 m²
- Surface habitable brute de l'appartement : 136 m²
- Année de construction : 1985
- État : bien entretenu
- Zones : zone villageoise et zone résidentielle W2, une partie du terrain se trouvant en zone d'aménagement
- Disponible à partir de : sur rendez-vous
Visites virtuelles
Découvrez ce bien immobilier depuis le confort de votre domicile :
- Locaux commerciaux : https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq
- Appartement : https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
- Entrepôt : https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z
Conclusion
Cet immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent allier vie privée, travail et développement. Que ce soit pour reprendre la boucherie, y installer un commerce innovant ou en faire une spacieuse résidence offrant un potentiel supplémentaire, d'innombrables possibilités n'attendent qu'à être concrétisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
