Habiter, louer, rentabiliser : deux studios offrant de multiples possibilités
Saisissez cette occasion unique d'investir dans deux studios superbement rénovés situés dans la région pittoresque de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces biens immobiliers sont parfaits pour les investisseurs à la recherche de biens offrant un rendement élevé.
Studio de visite virtuelle (grand format)
Studio de visite virtuelle (petit format)
Les deux studios ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2023/2024 et offrent un confort de vie ultramoderne. Le plus grand studio s'étend sur 26 m², tandis que le plus petit mesure 11 m². La rénovation concerne non seulement les espaces intérieurs, mais aussi l'enveloppe du bâtiment, avec l'isolation de la façade et la toiture, dont la rénovation complète a été préfinancée et se trouve actuellement en phase de planification. Une installation photovoltaïque garantira à l'avenir une efficacité énergétique et une durabilité accrues. Les colonnes montantes ont également été renouvelées, ce qui réduit considérablement les futurs coûts d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées en mars 2024 par de nouvelles fenêtres à triple vitrage, et la cuisine a été rénovée en avril 2024. La rénovation des salles d'eau a eu lieu en 2023/24.
Un autre point fort est l'un des studios équipé d'une centrale électrique de balcon. Cette production d'électricité autorisée et autonome permet aux locataires de couvrir eux-mêmes une partie de leurs besoins énergétiques et ainsi de réduire leurs charges.
Les studios présentent des agencements pratiques, des espaces de vie lumineux ainsi que des salles de bains modernes équipées de robinetterie haut de gamme. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Chaque studio dispose de son propre lave-linge et sèche-linge. L'un des studios offre en outre un balcon avec une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, des espaces de rangement sont disponibles sous forme de grenier et de cave.
Les studios sont situés dans un cadre calme et idyllique, au cœur d'une nature époustouflante, et bénéficient d'un ensoleillement toute l'année. Cet environnement offre non seulement un cadre de vie agréable, mais fait également de ces studios des biens immobiliers très attractifs à louer.
La faible part des charges contribue à rendre ce bien très attractif en tant qu'investissement locatif. De plus, l'acheteur n'a pas de frais d'agence à payer.
Une place de stationnement dans le parking couvert doit être achetée pour un montant supplémentaire de 35 000 CHF.
Ces studios offrent non seulement un confort de vie agréable, mais aussi d'excellentes perspectives de rendement. La grande qualité des travaux de rénovation et les solutions énergétiques durables font de ces studios un investissement qui conserve sa valeur et est pérenne. Leur emplacement idyllique à Breiten, au-dessus de Mörel, associé à des charges peu élevées, garantit une forte demande locative et des revenus stables.
Saisissez cette occasion unique et investissez dans deux studios modernes, économes en énergie et à fort rendement, situés dans la magnifique région de Breiten. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite.
